وفقا لأبحاث نايت فرانك ، فإن الاستثمار المؤسسي في الأصول السكنية ، بما في ذلك سكن الطلاب ، والعيش المشترك ، والأسر المتعددة ، وتأجير الأسرة الواحدة ، ومساكن كبار السن ، يمثل 15٪ من إجمالي الإنفاق العقاري المؤسسي في المملكة المتحدة في عام 2021 و 22٪ في عام 2020 ، بقيمة 9 مليار جنيه إسترلينية تقريبا و 9.5 مليار جنيه إسترليني على التوالي فقط خلف المكاتب وقطاع الخدمات اللوجستية المتجدد. قبل عشر سنوات ، كانت العقارات السكنية تمثل 8٪ فقط من إجمالي نشاط الاستحواذ. تشير أرقام الربع الأول من عام 2022 إلى أن طلب المستثمرين لا يزال قويا. وقد التزمت المؤسسات بمبلغ إضافي قدره 2.9 مليار جنيه إسترليني في الأشهر الثلاثة الأولى من العام، وهو أعلى من المستوى الذي تم تحقيقه خلال نفس الفترة من العام الماضي ويتماشى مع تسارع وتيرة النشاط الاستثماري على مدى الأشهر ال 12 الماضية.

 يعزى الطلب إلى مزيج من ديناميكيات السوق القوية الداعمة هيكليا، والمنتج المتطور الذي يركز على الخدمة، فضلا عن قاعدة شاغلين آخذة في التوسع وأكثر فطنة. أثبت قطاع الاستثمار السكني مرونته من خلال توفير دخل آمن في ظل ظروف اقتصادية غير مؤكدة. بالإضافة إلى المستثمرين الحاليين الذين يتطلعون إلى بناء نطاق واسع ، يتم تغذية النشاط من خلال مجموعة عميقة من رأس المال تتطلع إلى استهداف السكنية.

على سبيل المثال، كان حوالي 23٪ من الاستثمار المؤسسي في سوق المدمج للإيجار في العام الماضي من الداخلين الجدد إلى سوق المملكة المتحدة، في حين كان هذا الرقم 48٪ لكبار السن. بالنسبة للطلاب ، حتى لو كانوا السوق الأكثر نضجا ، ذهب 22٪ من الصفقات في العام الماضي إلى رأس المال الجديد. وفقا ل Knoight Frank ، من المتوقع أن نرى "زيادة كبيرة" في الاستثمار في الأصول السكنية على مدى السنوات الخمس المقبلة.

 

المصدر: تقرير نايت فرانك للاستثمار السكني 2022